Votre expertise bâtiment près de Lourdes et Tarbes avec EBFB31
Nous vous accompagnons dans de nombreuses situations nécessitant une expertise technique indépendante :
- Accompagnement durant les travaux.
- Identification des malfaçons dans le neuf (VEFA, CCMI) ou en rénovation.
- Avis sur des désordres tels que fissures, moisissures, salpêtre, infiltrations, etc.
- Bilan technique avant achat ou vente.
- Aide dans le cadre de procédures amiables ou judiciaires : rendez-vous contradictoires, réponses à dires d’expert, etc.
- Expertise après sinistre : dégâts des eaux, sécheresse, grêle, inondation, incendie, etc.
Koudepouce est un réseau national d'experts indépendants spécialisés dans l’expertise bâtiment. Dans les Hautes-Pyrénées, dans les principales villes comme Lourdes et Tarbes, c’est principalement le cabinet EBFB31, basé dans le sud de la Haute-Garonne, qui assure les interventions.
Son fondateur, Frédéric BREBANT, intervient régulièrement dans le 65. Grâce à sa parfaite connaissance des techniques de construction locales et des risques géotechniques propres à la région, il est naturellement le référent Koudepouce / Fissuration Fr dans les Hautes-Pyrénées pour l’expertise bâtiment et notamment l’expertise des fissures.
Expertise bâtiment 65 : un accompagnement adapté à chaque situation
Koudepouce intervient dans le département des Hautes Pyrénées que ce soit pour réaliser un avis technique, une contre-expertise ou vous accompagner, vous et votre avocat, dans le cadre d’une procédure impliquant une expertise judiciaire.
Nous éclairons vos décisions. Nous vous aidons à fournir les éléments techniques nécessaires à la défense de vos intérêts.
Découvrez les spécificités de chaque démarche.
Expertise unilatérale
Avis technique et rapport d’expertise
L’expert intervient à la demande d’un particulier ou d’un professionnel, sans contradicteur. Il observe les désordres visibles (fissures, humidité, malfaçons…), prend des mesures et établit un diagnostic objectif. Un rapport d’expertise complet est ensuite remis, avec ses observations, analyses et conclusions techniques.
Contre expertise
En cas de désaccord avec un tiers
La contre-expertise permet de contester ou compléter les conclusions d’un premier rapport, souvent réalisé pour le compte d’un tiers (assureur, promoteur, artisan, etc.). L’expert indépendant apporte alors un nouvel éclairage, au bénéfice de son client, afin d’appuyer une réclamation ou défendre ses droits.
Expertise judiciaire
Base technique pour trancher un litige
Encadrée par une procédure légale, l’expertise judiciaire est ordonnée par un juge. Elle intervient lorsqu’un conflit persiste malgré les démarches amiables. L’expert judiciaire, neutre, analyse les faits et fournit un rapport servant de base au tribunal pour rendre sa décision.
Nos missions d’expertise bâtiment aux alentours de Tarbes, Lourdes et Bagnères-de-Bigorre
Nous accompagnons nos mandants dans l’analyse des pathologies du bâtiment, l’expertise d’assurés et la résolution de litiges.
À chaque étape d’un projet immobilier (achat, vente, rénovation d’ampleur, livraison de travaux…), notre équipe vous propose des solutions sur mesure en s’appuyant sur une compréhension approfondie des enjeux techniques, économiques et juridiques.
Expertise fissures
Expertise humidité
Bilan avant achat immobilier
Votre Expert Bâtiment
Abandon de chantier : comment réagir efficacement ?
En 2025, plusieurs entreprises du bâtiment à Tarbes, Séméac, Pouzac ou encore Campan ont été placées en redressement ou liquidation judiciaire.
Entreprises de plâtrerie, de terrassement ou de maçonnerie : les difficultés économiques, les sinistres ou les marchés non honorés ont laissé de nombreux chantiers inachevés.
Que faire si vous êtes confronté à un abandon de chantier ?
1. Vérifier la situation et réunir des preuves Avant toute démarche, assurez-vous que l'arrêt des travaux n’est pas justifié (intempéries, congés contractuels, retard de paiement, etc.). Rassemblez : contrat, devis, factures, correspondances. Photos détaillées du chantier au moment de l’arrêt.
2. Envoyer une mise en demeure Adressez une mise en demeure par courrier recommandé à l’entreprise, exigeant la reprise des travaux dans un délai raisonnable (8 à 15 jours). Mentionnez la date prévue de livraison, les manquements constatés et le délai fixé pour régularisation. Ce courrier est une étape essentielle pour toute action future.
3. Faire constater l’abandon Si l’entreprise ne répond pas, faites intervenir un huissier de justice pour établir un constat d’abandon de chantier. Ce document aura une valeur juridique importante si vous engagez une procédure. Nous vous recommandons de faire appel également à un expert bâtiment pour identifier ce qui a été réalisé, ce qui n’est pas conforme et ce qui n’a pas été fait.
4. Lancer des démarches judiciaires Deux voies s'offrent à vous :
- Le référé (procédure rapide) : pour obtenir une décision de reprise des travaux ou faire intervenir une autre entreprise aux frais de la première.
- L’action au fond : pour demander une indemnisation couvrant les préjudices (retard, surcoûts, etc.).
Pour ces démarches, le recours à un avocat est indispensable.
5. Activer les garanties En cas de contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous pouvez faire appel à la garantie de livraison. Si vous avez une assurance dommage-ouvrage, certains abandons peuvent aussi être couverts.
6. Reprise des travaux Une fois autorisé, vous pourrez confier le chantier à une nouvelle entreprise, aux frais de l’entreprise défaillante.
Questions fréquentes sur notre expertise bâtiment dans les Hautes-Pyrénées
Quelle méthodologie employez vous pour vos expertises bâtiment ?
- Nous suivons une méthodologie rigoureuse, garantissant objectivité, clarté et qualité des conclusions. Tout commence par une visite sur site, durant laquelle l’expert observe les désordres, prend des mesures et documente précisément la situation. Ensuite, nous procédons à l’analyse des documents remis (plans, devis, rapports antérieurs, diagnostics, courriers, etc.), complétée si besoin par une recherche documentaire sur les normes en vigueur, les sinistres similaires ou les risques locaux. Les éléments récoltés sont ensuite analysés en profondeur. En cas de doute, il peut y avoir un échange avec d’autres praticiens intervenant dans le cadre de Koudepouce afin de garantir une prise de recul technique et une cohérence des diagnostics. L’expert bâtiment rédige ensuite un rapport structuré. Il synthétise ses observations, analyses, hypothèses, conclusions et éventuelles préconisations. Enfin, ce rapport d’expertise vous est remis, avec possibilité d’échange complémentaire pour vous accompagner dans la suite des démarches (réparations, recours, etc.).
Est-il possible d'agrafer une maison ancienne en pierre ?
- Oui, il est possible d’agrafer une maison ancienne en pierre, mais cela demande des précautions particulières. Cette technique, appelée aussi couturage, consiste à insérer des agrafes métalliques inoxydables dans les fissures importantes pour solidariser les deux parties du mur, renforcer la structure et éviter l’aggravation des désordres. Elle est adaptée aux murs anciens comme récents, à condition que l’intervention soit bien ciblée. Les maisons anciennes en pierre, souvent peu liées entre elles par du mortier, sont plus sensibles aux mouvements. Il est donc essentiel de comprendre l’origine des fissures avant toute réparation. Un diagnostic technique précis réalisé par un expert permettra de s’assurer que l’agrafage est approprié et durable. Sans cette étape, la réparation risque d’être inefficace, voire de masquer un problème plus profond.
Quel est le lien entre un séisme et des fissures sur les bâtiments des Hautes Pyrénées ?
- En 2023, la région a connu 2 séismes significatifs : l’un de magnitude 4,6 près de Hèches, l’autre de 4,3 près d’Andorre-la-Vieille. Ces secousses ont conduit les autorités à réaliser des inspections ciblées pour vérifier la stabilité des bâtiments. Aucun dégât structurel majeur n’a été officiellement recensé par les experts du bâtiments et bureaux d’étude. Mais ces événements ont mis en lumière la vulnérabilité potentielle de certaines constructions, en particulier les maisons anciennes ou celles mal préparées au risque sismique. Même de faibles séismes peuvent provoquer ou aggraver des fissures existantes, notamment dans les structures fragiles ou mal entretenues. D’où l’importance, après un tremblement de terre, d’être attentif aux signes visibles de désordre (fissures, décollements, déformations) et de faire appel à un professionnel pour évaluer les risques. Ces épisodes rappellent que le territoire des Hautes-Pyrénées est bel et bien exposé à une activité sismique modérée, mais réelle.
Proposez-vous des expertises techniques avant l’achat d’un bien immobilier vers Tarbes et Lourdes ?
- Oui, nous réalisons des expertises avant achat. C’est une étape essentielle pour acheter en toute confiance, éviter les mauvaises surprises et, si besoin, négocier au juste prix. Lors de la visite, l’expert en bâtiment est présent aux côtés de l’agent immobilier et/ou du propriétaire pour inspecter le bien dans son ensemble. Il examine le gros œuvre (fondations, murs, charpente, toiture), recherche d’éventuelles fissures, infiltrations ou signes d’affaissement. Il contrôle également le second œuvre : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, ventilation. Grâce à son expérience et, si nécessaire, à des outils de mesure spécifiques, il détecte les problèmes d’humidité invisibles à l’œil nu et vérifie l’état des extérieurs (façade, terrasse, murs, évacuations…). Quelques jours après la visite, vous recevez un rapport complet : constat des désordres, non-conformités, estimation des travaux, degré d’urgence et avis global sur l’état du bien.
Comment recevoir un devis au meilleur tarif pour une expertise bâtiment dans les Hautes Pyrénées ?
- Pour obtenir un devis au meilleur tarif pour une expertise bâtiment dans les Hautes-Pyrénées, il est essentiel de bien définir votre besoin, de comparer plusieurs offres et d’analyser avec attention les devis reçus. En passant par le service Koudepouce, vous gagnez du temps : le professionnel proposé est déjà sélectionné pour ses compétences, son indépendance et la qualité de ses rapports. Vous évitez les mauvaises surprises tout en bénéficiant d’un tarif compétitif. C’est la garantie d’une expertise fiable, réalisée par un expert qualifié et adapté à votre situation.
Le risque de fissures liés à la sécheresse est-il présent dans les Hautes Pyrénées ?
- Oui, le risque de fissures dues à la sécheresse est bien réel dans les Hautes-Pyrénées. Ce phénomène est lié au retrait-gonflement des argiles (RGA), un aléa naturel majeur en France. Lors des épisodes de sécheresse, les sols argileux se rétractent ; ils gonflent à nouveau avec l’humidité, provoquant des mouvements de terrain qui peuvent fissurer les bâtiments. Plusieurs communes du département ont d’ailleurs été reconnues en catastrophe naturelle à ce titre. Par exemple, en décembre 2023 : Aureilhan, Lacassagne, Séméac. En janvier 2024 : Lalanne, Laméac, Lizos. Au-delà du RGA, les Hautes-Pyrénées sont exposées à d’autres risques naturels majeurs : séismes, inondations, glissements de terrain, avalanches, incendies de forêt, ou encore mouvements de sol d’origine non géotechnique.
Devis rapide, sans engagement
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Intervention partout dans le département 65.
Intervention
Proximité et réactivité pour votre expertise bâtiment
Fissures, humidité, malfaçons, bilan technique… L’équipe Koudepouce est à votre disposition pour vous accompagner au travers d’une expertise bâtiment indépendante.
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